Продаю дом S - 378,6 м2 на участке
8 соток в закрытом охраняемом поселке "Парковый"

Аксайский район, х. Рыбацкий,
ул. Парковая

Дом S - 378,6 кв.м. с видом на парк и озеро в закрытом охраняемом поселке на побережье реки Дон, в 27-ми километрах от города Ростова-на-Дону.
Все коммуникации.
S участка - 8 соток.

Россия, Ростовская область, Аксайский район х. Рыбацкий, ул. Парковая
Продаю дом в охраняемом поселке премиум-класса "Парковый" хутор Рыбацкий Аксайский район.
Поселок расположен на правом берегу реки Дон, напротив станицы Старочекасской в 27 км от Ростова-на-Дону. Дом построен из высококачественных материалов площадью 378, 6 кв.м. на 8 сотках. Высота потолка 3,2 метра. В дом заведены все коммуникации и скоростной интернет.
Участок огорожен кирпичным забором, по участку проложены дорожки, одна из которых ведет в мангальную зону, где расположен мангал, печь под казан, раковина, столешница для разделки мяса, открытая веранда, для отдыха и чаепития, свой выход в парк.

Фотографии домовладения

Дом построен в два этажа на участке 8 соток, общая площадь дома 378,6 кв.м.
Поселок "Парковый" это закрытый охраняемый коттеджный поселок в 27 км от Ростова-на-Дону на берегу реки Дон в Аксайском районе Ростовской области.
Планировка дома
Площадь дома составляет 378,6 м².
Просторная столовая-гостиная (с выходом на террасу) - 43,62 м², кухня - 25,42 м², санузел - 3,2 м², кладовая - 3,63 м², гостевая спальня - 19,23 м² со своим с/у - 9,56 м² и гардеробной - 3,72 м², гостевой санузел - 3,2 м², коридор - 11,05 м², тамбур с выходом в гараж - 41,41 м², также на первом этаже размещена топочная - 11,94 м² (отдельный вход со двора), на втором этаже: детская спальня - 19,23 м² с гардеробной - 3,72 м² и санузлом - 9,57 м², детская спальня - 22,66 м², холл - 13,57 м², мастер-спальня - 22,24 м² с гардеробной санузлом - 9,95 м², кладовой - 1,46 м² и выходом на балкон - 10,41 м².

Нарезка участков в поселке "Парковый"

Площадь территории поселка составляет - 16 Га. Из которых - 7 Га нарезаны на участки по 8 соток, остальные - 9 Га были отведены под парк, в центре которого расположено озеро с родниковой водой и живой рыбой.
Стоимость участка: 3444 площадью 10 соток - 10 млн. рублей;
Стоимость участков с 3426-3438 и 3412 площадью 8 соток - 6 млн. рублей.
Участок 3276 площадью 17,54 сотки - 26 млн. рублей; участок 3746 целиком площадью 53,69 соток - 134,3 млн. рублей. (возможно приобретение по частям примерно по 18 соток по 44 млн. рублей каждый)
*Площадь и стоимость участка 3424 уточняйте в отделе продаж.

Преимущества поселка "Парковый"

Поселок расположен на живописном побережье реки Дон, в Аксайском районе Ростовской области вдали от шумных трасс и магистралей.
При этом расстояние до Ростова-на-Дону всего 27 км.
Местоположение поселка "Парковый"
В качестве местарасположения поселка "Парковый" выбран живописный берег х. Рыбацкий Аксайского района Ростовской области. На левом берегу Дона напротив станицы Старочеркасской.
Своя набережная и пляж
Перед первой линией участков обустроена набережная с причалом для катеров, а чуть дальше, по береговой линии Дона, 450 метровый песчаный пляж. Все это сделано для жильцов поселка "Парковый".
Безопасность
Территория поселка "Парковый" закрыта от посторонних глаз, находится под круглосуточной вооруженной охраной. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, въезд на территорию только через КПП.
Свое озеро
В центре парка, который занимает 9 Га территории поселка "Парковый" расположено озеро. Вокруг озера проложены дорожки, сделано освещение, поставлены скамейки - для того, чтобы жильцы могли приятно провести время у воды, на покидая поселок.
Благоустроенный парк
Поселок "Парковый" расположен на 16 Га земли, из которых 9 Га в центре были отведены под парк. Высажено более 2-х тысяч деревьев, проложены освещенные дорожи, установлены скамейки, а в центре парка есть собственное озеро.
Коммуникации
К каждому участку подведены все коммуникации: газ, вода, электричество, канализация, высокоскоростной интернет (оптоволокно). Установлены индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.
Возможность объединения
Все участки имеют площадь 8 соток, однако, при необходимости, вы можете приобрести несколько соседних участков, объединив их в один большой участок.
Конюшня
Жители поселка "Парковый" могут арендовать место для своего питомца в конюшне, которая находится в 400 метрах от дома.
Аэродром для жильцов
В 300 метрах от поселка "Парковый" для жителей предусмотрен свой аэродром для взлета и посадки легких одномоторных самолетов.
Цена качество
Объектов подобного плана в непосредственной близости от Ростова-на-Дону просто нет. Поэтому цена участка вполне оправдана тем уровнем комфорта, который вы получаете, приобретая участок в поселке "Парковый".
О благоустройстве территории поселка
Огороженная территория
Территория поселка "Парковый" огорожена кирпичным забором, въезд на территорию осуществляется через КПП, а периметр находится под постоянным видеонаблюдением.
Свое озеро
В центре парка площадью 9 Га находится озеро с родниковой водой, живой рыбой и обустроенными зонами отдыха, освещенное по периметру.
Свой пляж и набережная
На первой линии у Дона, для жителей поселка, обустроена набережная с причалом для катеров и свой собственный песочный пляж.
Освещение поселка
Все дорожки в поселке "Парковый" освещаются в темное время суток. Освещение установлено как вдоль дороги, идущей к участкам, так и на прогулочных дорожках в парке и вокруг озера.
Стоимость домовладения в поселке "Парковый"
(В ДОМЕ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ )
37 000 000 рублей
Местоположение на карте

До Ростова-на-Дону всего 27 км.
Ростовская область, Аксайский район,
х. Рыбацкий, ул. Парковая.
поселок "Парковый".

Свяжитесь со мной:
Владимир Иванович
Пожалуйста, поделитесь этой страницей с друзьями.

Возможно, кто-то из ваших знакомых мечтает именно о таком участке.
© "Фирма "Терра" агентство недвижимости 2017-2022
Все права защищены.
Close
Связаться с нами
WhatsApp
VK
Phone