Продаю дом S - 378,6 м2 на участке
8 соток в закрытом охраняемом поселке "Парковый"

Аксайский район, х. Рыбацкий,
ул. Парковая

Дом S - 378,6 кв.м. с видом на парк и озеро в закрытом охраняемом поселке на побережье реки Дон, в 27-ми километрах от города Ростова-на-Дону.
Все коммуникации.
S участка - 8 соток.

Россия, Ростовская область, Аксайский район х. Рыбацкий, ул. Парковая
Продаю дом в охраняемом поселке премиум-класса "Парковый" хутор Рыбацкий Аксайский район.
Поселок расположен на правом берегу реки Дон, напротив станицы Старочекасской в 27 км от Ростова-на-Дону. Дом построен из высококачественных материалов площадью 378, 6 кв.м. на 8 сотках. Высота потолка 3,2 метра. В дом заведены все коммуникации и скоростной интернет.
Участок огорожен кирпичным забором, по участку проложены дорожки, одна из которых ведет в мангальную зону, где расположен мангал, печь под казан, раковина, столешница для разделки мяса, открытая веранда, для отдыха и чаепития, свой выход в парк.

Фотографии домовладения

Дом построен в два этажа на участке 8 соток, общая площадь дома 378,6 кв.м.
Поселок "Парковый" это закрытый охраняемый коттеджный поселок в 27 км от Ростова-на-Дону на берегу реки Дон в Аксайском районе Ростовской области.
Планировка дома
Площадь дома составляет 378,6 м².
Просторная столовая-гостиная (с выходом на террасу) - 43,62 м², кухня - 25,42 м², санузел - 3,2 м², кладовая - 3,63 м², гостевая спальня - 19,23 м² со своим с/у - 9,56 м² и гардеробной - 3,72 м², гостевой санузел - 3,2 м², коридор - 11,05 м², тамбур с выходом в гараж - 41,41 м², также на первом этаже размещена топочная - 11,94 м² (отдельный вход со двора), на втором этаже: детская спальня - 19,23 м² с гардеробной - 3,72 м² и санузлом - 9,57 м², детская спальня - 22,66 м², холл - 13,57 м², мастер-спальня - 22,24 м² с гардеробной санузлом - 9,95 м², кладовой - 1,46 м² и выходом на балкон - 10,41 м².

Нарезка участков в поселке "Парковый"

Площадь территории поселка составляет - 16 Га. Из которых - 7 Га нарезаны на участки по 8 соток, остальные - 9 Га были отведены под парк, в центре которого расположено озеро с родниковой водой и живой рыбой.
Стоимость участка: 3444 площадью 10 соток - 10 млн. рублей;
Стоимость участков с 3426-3438 и 3412 площадью 8 соток - 6 млн. рублей.
Участок 3276 площадью 17,54 сотки - 26 млн. рублей; участок 3746 целиком площадью 53,69 соток - 134,3 млн. рублей. (возможно приобретение по частям примерно по 18 соток по 44 млн. рублей каждый)
*Площадь и стоимость участка 3424 уточняйте в отделе продаж.

Преимущества поселка "Парковый"

Поселок расположен на живописном побережье реки Дон, в Аксайском районе Ростовской области вдали от шумных трасс и магистралей.
При этом расстояние до Ростова-на-Дону всего 27 км.
  • Местоположение поселка "Парковый"
    В качестве местарасположения поселка "Парковый" выбран живописный берег х. Рыбацкий Аксайского района Ростовской области. На левом берегу Дона напротив станицы Старочеркасской.
  • Своя набережная и пляж
    Перед первой линией участков обустроена набережная с причалом для катеров, а чуть дальше, по береговой линии Дона, 450 метровый песчаный пляж. Все это сделано для жильцов поселка "Парковый".
  • Безопасность
    Территория поселка "Парковый" закрыта от посторонних глаз, находится под круглосуточной вооруженной охраной. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, въезд на территорию только через КПП.
  • Свое озеро
    В центре парка, который занимает 9 Га территории поселка "Парковый" расположено озеро. Вокруг озера проложены дорожки, сделано освещение, поставлены скамейки - для того, чтобы жильцы могли приятно провести время у воды, на покидая поселок.
  • Благоустроенный парк
    Поселок "Парковый" расположен на 16 Га земли, из которых 9 Га в центре были отведены под парк. Высажено более 2-х тысяч деревьев, проложены освещенные дорожи, установлены скамейки, а в центре парка есть собственное озеро.
  • Коммуникации
    К каждому участку подведены все коммуникации: газ, вода, электричество, канализация, высокоскоростной интернет (оптоволокно). Установлены индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.
  • Возможность объединения
    Все участки имеют площадь 8 соток, однако, при необходимости, вы можете приобрести несколько соседних участков, объединив их в один большой участок.
  • Конюшня
    Жители поселка "Парковый" могут арендовать место для своего питомца в конюшне, которая находится в 400 метрах от дома.
  • Аэродром для жильцов
    В 300 метрах от поселка "Парковый" для жителей предусмотрен свой аэродром для взлета и посадки легких одномоторных самолетов.
  • Цена качество
    Объектов подобного плана в непосредственной близости от Ростова-на-Дону просто нет. Поэтому цена участка вполне оправдана тем уровнем комфорта, который вы получаете, приобретая участок в поселке "Парковый".
О благоустройстве территории поселка
Огороженная территория
Территория поселка "Парковый" огорожена кирпичным забором, въезд на территорию осуществляется через КПП, а периметр находится под постоянным видеонаблюдением.
Свое озеро
В центре парка площадью 9 Га находится озеро с родниковой водой, живой рыбой и обустроенными зонами отдыха, освещенное по периметру.
Свой пляж и набережная
На первой линии у Дона, для жителей поселка, обустроена набережная с причалом для катеров и свой собственный песочный пляж.
Освещение поселка
Все дорожки в поселке "Парковый" освещаются в темное время суток. Освещение установлено как вдоль дороги, идущей к участкам, так и на прогулочных дорожках в парке и вокруг озера.
Стоимость домовладения в поселке "Парковый"
(В ДОМЕ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ )
37 000 000 рублей
Местоположение на карте

До Ростова-на-Дону всего 27 км.
Ростовская область, Аксайский район,
х. Рыбацкий, ул. Парковая.
поселок "Парковый".

Свяжитесь со мной:
Владимир Иванович
Пожалуйста, поделитесь этой страницей с друзьями.

Возможно, кто-то из ваших знакомых мечтает именно о таком участке.
© "Фирма "Терра" агентство недвижимости 2017-2023
Все права защищены.
Close
Связаться с нами
WhatsApp
VK
Phone